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住宅低迷感染土地市场 北京两地块低溢价成交

时间:2014-07-16  

    昨天(7月14日)北京土地市场两宗经营性地块出现低溢价成交。昨天出让的两宗地块分别位于京郊的昌平和顺义。竞拍现场,昌平地块吸引了首开万科和金地联合体、融创、北科建三方参与竞买,最终,北科建旗下的北京瑞坤置业有限责任公司以23.3亿元收入囊中,溢价率约6%。顺义地块吸引了天恒、融创、懋源和鲁能竞价,鲁能以29.3亿元取得了该地块的开发权益,溢价率约13.6%。
    相关专家表示,眼下土地价格低主要是两方面原因,首先,房企今年资金状况不佳,销售回款有限,拿地资金成本较高。此外,目前大小房企对后市看法普遍保守,在信贷等政策不明的情况下,企业普遍不敢高价拿地,就不会出现哄抬价格的现象。

(摘自第一财经日报)

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